【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新房地合一稅收統(tǒng)計(jì)，2023年全年個(gè)人房地合一稅收395.3億元，稅收再創(chuàng)歷史新高，反映過去一段時(shí)間房價(jià)、地價(jià)大漲，短期交易帶動(dòng)稅收成長，而主要都會(huì)區(qū)之中，又以臺中市稅收78.7億元居冠，蟬聯(lián)個(gè)人房地合一稅收王，同時(shí)也是7連霸。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，房地合一稅收增加關(guān)鍵包括2016年以來房地產(chǎn)的價(jià)格大漲，同時(shí)每年適用房地合一稅的案件量變多，推估從2016年後買進(jìn)，每年約30萬棟的移轉(zhuǎn)量，則2016後到現(xiàn)在已經(jīng)累計(jì)有240萬戶，出售時(shí)可能會(huì)面臨房地合一稅，且未來適用房地合一稅的只會(huì)越來越多，且預(yù)售換約也納入房地合一稅收範(fàn)圍，因此出現(xiàn)即使移轉(zhuǎn)棟數(shù)衰退，但房地合一稅收卻創(chuàng)新高的現(xiàn)象。
 
根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料庫資料顯示，個(gè)人房地合一稅年年攀升，2018年僅27.9億元，2021攀升到245.7億元，2022年更一舉衝高到382億元，2023年則寫下歷史新高的395.3億元，反映適用房地合一的件數(shù)越來越多，同時(shí)房價(jià)大漲也帶動(dòng)稅收增加。
 
以區(qū)域來看，臺中市雖然不是交易量最大的區(qū)域，不過卻是稅收最高的區(qū)域，已經(jīng)連續(xù)7年都是房地合一稅收王，2023年個(gè)人房地合一稅收飆高到78.7億元，已經(jīng)接近全國2成的占比，主要因?yàn)榕_中地區(qū)房價(jià)漲幅超越雙北，同時(shí)也是交易量活絡(luò)的區(qū)域，同時(shí)推案量也大，預(yù)售換約也要繳交房地合一稅，因此房地合一稅收居高不下。
 
第二名則是交易量最大的新北市，2023年個(gè)人房地合一稅收65.5億元，第三名是高雄市的50.3億元，前三名分別都是北中南重要的都會(huì)區(qū)，稅收最少的是臺南市的33.7億元，房價(jià)最高的臺北市稅收43.4億元。
 
曾敬德表示，近年房價(jià)大幅上漲，出售時(shí)容易有高額的房地合一稅，屋主應(yīng)該提前做好節(jié)稅規(guī)劃，要符合相關(guān)規(guī)定，另外，國稅局也發(fā)現(xiàn)有個(gè)案虛灌裝潢費(fèi)用方式逃漏稅，民眾也要保留好相關(guān)單據(jù)、裝修契約、金流等資料，合法節(jié)稅。